Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) gelten für sämtliche Verträge über die mietweise Überlassung von möblierten Apartments und Unterkünften (nachfolgend „Unterkunft“) durch MINT Apts. – Timo Schalow, Blumenthalstr. 4, 10783 Berlin (nachfolgend „Vermieter“) an den Gast bzw. Buchenden (nachfolgend „Gast“).

(2) Die AGB gelten sowohl für Kurzzeitvermietungen (unter 6 Monate) als auch für Monteurunterkünfte. Für Wohnen auf Zeit ab 6 Monaten gelten ergänzende Vereinbarungen.

(3) Abweichende Bedingungen des Gastes werden nicht anerkannt, es sei denn, der Vermieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Vertragsschluss und Buchung

(1) Die Darstellung der Unterkünfte auf unserer Website stellt kein verbindliches Angebot dar, sondern eine Aufforderung zur Abgabe eines Buchungsangebots.

(2) Mit Abschluss des Buchungsvorgangs und der Zahlung über unseren Zahlungsdienstleister (Stripe) gibt der Gast ein verbindliches Buchungsangebot ab. Der Vertrag kommt mit der Buchungsbestätigung per E-Mail zustande.

(3) Der Gast ist verpflichtet, bei der Buchung wahrheitsgemäße und vollständige Angaben zu machen.

§ 3 Preise und Zahlung

(1) Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung auf der Website angegebenen Preise. Bei Privatbuchungen verstehen sich alle Preise als Endpreise inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Monteurunterkünften werden die Preise als Nettopreise zuzüglich 7 % Umsatzsteuer ausgewiesen.

(2) Die Zahlung erfolgt bei Buchung über den Zahlungsdienstleister Stripe. Der vollständige Betrag wird bei Buchung fällig.

(3) Bei Monteurunterkünften wird der Preis pro Schlafplatz und Nacht berechnet. Der Gesamtpreis ergibt sich aus der Anzahl der Monteure, dem Preis pro Schlafplatz und der Aufenthaltsdauer.

§ 4 Check-in und Check-out

(1) Der Check-in erfolgt ab 15:00 Uhr am Anreisetag. Der Check-out hat am Abreisetag bis 10:00 Uhr (Berlin) bzw. 11:00 Uhr (Dortmund) zu erfolgen.

(2) Der Zugang zur Unterkunft erfolgt über einen digitalen Zugangscode, der dem Gast vor dem Check-in per E-Mail mitgeteilt wird. Eine persönliche Schlüsselübergabe findet nicht statt.

(3) Bei verspätetem Check-out wird für jede angefangene Stunde eine Gebühr in Höhe von 25 € erhoben. Ab 14:00 Uhr wird eine zusätzliche Übernachtung zum vollen Tagespreis berechnet.

§ 4a Sicherheitskaution

(1) Zur Absicherung gegen Schäden an der Unterkunft wird bei der Buchung die Kreditkarte des Gastes für eine Sicherheitskaution hinterlegt. Die Höhe der Kaution beträgt in der Regel 250 €, sofern bei der Buchung nicht anders angegeben.

(2) Die Kaution wird 48 Stunden vor dem Check-in auf der hinterlegten Kreditkarte reserviert (autorisiert). Bei Aufenthalten bis 5 Tage wird der Betrag lediglich vorgemerkt (Hold) und nicht abgebucht. Bei längeren Aufenthalten wird die Kaution eingezogen und nach dem Aufenthalt erstattet.

(3) Die Kaution wird nach dem Check-out und einer Schadensprüfung innerhalb von 7 Werktagen freigegeben bzw. erstattet. Bei festgestellten Schäden wird der entsprechende Betrag bis zur Höhe der Kaution einbehalten. Übersteigt der Schaden die Kaution, behält sich der Vermieter weitere Ansprüche vor.

(4) Bei Buchungen über Drittplattformen (z. B. Airbnb, Booking.com) wird keine separate Kaution erhoben, da diese Plattformen eigene Schutzmechanismen bieten.

§ 4b Digitaler Check-in und Meldepflicht

(1) Der Check-in erfolgt digital über das Staymint Guest Portal. Der Gast erhält vor dem Aufenthalt einen persönlichen Check-in-Link per E-Mail.

(2) Ausländische Gäste sind gemäß §§ 29, 30 Bundesmeldegesetz (BMG) verpflichtet, im Rahmen des Check-in zusätzliche Angaben zu machen (Wohnanschrift, Geburtsdatum, begleitende Personen) und sich mittels eines gültigen Ausweisdokuments zu identifizieren.

(3) Bei Direktbuchungen über unsere Website ist für alle Gäste eine digitale Ausweisverifizierung über den Dienst Stripe Identity erforderlich. Die Verifizierung dient der Identitätsfeststellung und Betrugsprävention.

(4) Der Gast ist verpflichtet, wahrheitsgemäße Angaben zu machen. Falsche Angaben berechtigen den Vermieter zur fristlosen Kündigung des Beherbergungsvertrages.

§ 5 Stornierung

(1) Der Gast kann die Buchung unter folgenden Bedingungen stornieren:

• •Bis 14 Tage vor Anreise: Kostenlose Stornierung, vollständige Erstattung.
• •7 bis 13 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtpreises werden erstattet.
• •Weniger als 7 Tage vor Anreise: Keine Erstattung.

(2) Stornierungen sind schriftlich per E-Mail an die im Impressum angegebene E-Mail-Adresse zu richten. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der Stornierung.

(3) Der Vermieter behält sich vor, die Buchung bei höherer Gewalt oder unvorhergesehenen Umständen (z. B. erhebliche Beschädigung der Unterkunft) zu stornieren. In diesem Fall wird der vollständige Buchungsbetrag erstattet.

§ 6 Pflichten des Gastes

(1) Der Gast ist verpflichtet, die Unterkunft pfleglich zu behandeln und in dem Zustand zurückzugeben, in dem er sie vorgefunden hat (abzüglich üblicher Abnutzung).

(2) In der Unterkunft gilt ein striktes Rauchverbot. Bei Verstößen wird eine Reinigungsgebühr von 250 € erhoben.

(3) Partys, Veranstaltungen und übermäßige Lärmbelästigung sind nicht gestattet. Die Nachtruhe von 22:00 bis 7:00 Uhr ist einzuhalten.

(4) Die Unterkunft darf nur von der bei der Buchung angegebenen Personenzahl genutzt werden. Die Untervermietung ist nicht gestattet.

(5) Schäden an der Unterkunft oder deren Einrichtung sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.

§ 7 Haftung

(1) Der Vermieter haftet für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und nur in Höhe des vorhersehbaren, vertragstypischen Schadens.

(2) Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt unberührt.

(3) Der Gast haftet für alle von ihm oder seinen Mitreisenden verursachten Schäden an der Unterkunft, deren Einrichtung oder dem Gebäude.

§ 8 Besondere Bestimmungen für Monteurunterkünfte

(1) Bei Monteurunterkünften erfolgt die Zuteilung der Schlafplätze auf die verfügbaren Apartments durch den Vermieter. Der Vermieter behält sich vor, die Zuteilung nach eigenem Ermessen vorzunehmen.

(2) Der buchende Unternehmer ist für die Einhaltung der Hausregeln durch alle untergebrachten Monteure verantwortlich.

(3) Es können mehrere Apartments für eine Gruppe zugeteilt werden. Die Zusammensetzung der Apartments kann je nach Verfügbarkeit variieren.

§ 9 Widerrufsrecht

Gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB besteht bei Verträgen zur Erbringung von Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Beherbergung (zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken) kein Widerrufsrecht, wenn der Vertrag einen bestimmten Zeitpunkt der Erbringung vorsieht. Da unsere Buchungen einen festen Anreisetermin enthalten, ist das Widerrufsrecht ausgeschlossen. Es gelten die Stornierungsbedingungen gemäß § 5 dieser AGB.

§ 10 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

(2) Ist der Gast Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten Berlin.

(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.

(4) Die Vertragssprache ist Deutsch.